Сопровождение сделок с землей

Цены Эксперты

Сделки по купле-продаже земли и любые операции с земельными участками – самые востребованные услуги в юридической практике. Согласно Земельному кодексу Российской Федерации, любые операции с землей могут производиться в том случае, если участок имеет кадастровый номер и стоит на государственном кадастровом учёте. Исходя из этого условия, совершаются другие договоренности и сделки по обороту с землей:

В зависимости от вида сделки профессиональный юрист оказывает услуги по сопровождению сделок с земельными участками и подтверждению прав на собственность землей.

Право на совершение сделок с землей

Соответственно действующему законодательству сделки с недвижимостью имеют право совершать дееспособные граждане России, их официальные представители (юристы, адвокаты), юридические лица, муниципальные организации, а также иностранные граждане с исключением следующих процедур:

Каждый договор, заключаемый между двумя сторонами, вне зависимости от участия нотариуса, после оформления сделок с землей, подлежит государственной регистрации. В спорных ситуациях, например, при оспаривании договоров дарения, существует ряд юридических сложностей, разобраться с которыми может только опытный правовед. Только юрист, обладая знаниями в области права и умеющий находить аргументы в суде, может добиться действительности сделки и оказать последующую помощь по занесению участка в Единый государственный реестр прав на недвижимую собственность.

Как составляется договор сделки с землей?

Договор по купле-продаже, аренде, разделе или наследовании земельного участка может составляться как в официальной (нотариально заверенной), так и в простой фирменной форме. Чтобы его зарегистрировали в Едином реестре, должны быть соблюдены следующие условия:

Подводные камни сделок купли-продажи земельных участков

Чтобы не потерять деньги на инвестициях в недвижимость, к оформлению договора на покупку недвижимости нужно подходить внимательно. Лучше всего, если сопровождением сделок с землей будет заниматься узкоспециализированный юрист. Дело в том, что существует ряд объектов, при покупке которых договоренности могут быть признаны недействительными в судебном порядке. Адвокат по земельному праву владеет точной информацией по всем изменениям и поправкам в законодательстве и ведет дело с учетом интересов своего клиента. Он может взыскать потраченную сумму, открыв иск по отношению к мошенникам, продающим земельные участки, запрещенные к продаже законодательству.

К числу таких объектов относятся участки, территория которых принадлежит населенным пунктам, заповедники и памятники природы, ботанические сады и национальные парки. Также нельзя осуществлять сделки по участкам, находящимся во временном пользовании или предоставленных для охраны недр.

Оспаривание сделок по земельным участкам

Юридическое сопровождение сделок с земельными участками позволяет своевременно выявить нарушения в оформлении документов, найти исключения по договорам, предусмотренные законом, провести правовую экспертизу документов. Самые сложные случаи по спорам относятся к изменению категории земельного участка, переводу земель в частную собственность, межеванию земли между соседними участками.




Свяжитесь с намиСвяжитесь с нами
  • Заказать звонок
  • закрыть

    Укажите свой телефон и мы свяжемся с Вами в ближайшее время:  

    закрыть

    Отправить запрос