Сделка купли-продажи жилой и нежилой недвижимости

Купля-продажа некоммерческой (жилой) недвижимостью

Юридическая компания Legalsupport оказывает услуги по сопровождению сделок с некоммерческой недвижимостью. Мы работаем с любыми объектами жилой недвижимости: квартирами, частными домами, земельными участками и т.п. Физические лица, заинтересованные в грамотном прохождении сделок, могут получить у нас гарантию правильного оформления и эффективного выполнения всех необходимых процедур. Наши специалисты проводят как сами сделки купли-продажи, так и ряд дополнительных правовых процедур, связанных с документальным оформлением недвижимости, в том числе перепланировку объектов недвижимости и внесение изменений в государственные реестры.

Сделки могут оформляться разными способами, но самые распространенные из них: купля-продажа, переуступка прав и договор долевого участия в строительстве. Первый договор универсален, по нему может происходить как продажа коммерческой недвижимости, так и купля-продажа жилья, если у владельца объекта имеется на руках свидетельство о праве собственности. Иными словами, это вторичный рынок недвижимости.

Первичный рынок – это всегда новостройки, когда дом или иной объект недвижимости еще не введен в эксплуатацию, а вместе с ним и все остальные площади в нем, в том числе предназначенные для бизнеса. В этом случае юристы компании Legalsupport помогут вам заключить с застройщиком договор долевого участия в строительстве. Если же вы покупаете жилую недвижимость не у застройщика, а у другого покупателя либо инвестора, то продажа происходит по договору о переуступке прав.

Подводные камни

Приобретая недвижимость, особенно по договору купли-продажи, вы должны быть уверены в так называемой юридической чистоте объекта недвижимости, чтобы потом вас не затаскали по судам и не признали вдруг сделку недействительной. Именно во избежание этого вам и потребуется помощь юристов из компании Legalsupport на сопровождение сделок с недвижимостью, которые проведут весь необходимый комплекс мероприятий по проверке недвижимости на юридическую чистоту.

В первую очередь эти мероприятия нацелены на выяснение полной истории по объекту недвижимости: кто и когда в нем был прописан и куда выписан, кто был собственником, нет ли наследников или родственников (в том числе иногородних или в местах заключений), которыми может быть однажды оспорена продажа некоммерческой недвижимости. Особо пристальное внимание уделяется несовершеннолетним собственникам и родственникам, недееспособным субъектам и тем, кто в разводе.

Если же вы продаете недвижимость, вы заинтересованы в правильном оформлении всех документов, а также гарантии совершения покупателем платежа. Мы обеспечиваем гарантию защиты интересов продавца и ограждаем наших клиентов, продающих недвижимость, от каких-либо незаконных правовых притязаний покупателя.

Гарантия результата

Юристы компании Legalsupport имеют колоссальный опыт работы в сфере недвижимости. В процессе работы нам встречались самые сложные случаи и сделки с участием разных субъектов, но для каждой из них мы с успехом исключали возможные риски. Продажа некоммерческой недвижимости – это сложный, порой длительный и многоступенчатый процесс, который требует внимательного отношения к пунктам договора, нормам закона, последовательности подписания документов и опыта решения сложных вопросов в данной сфере. Профессиональное сопровождение сделок с недвижимостью юристами компании Legalsupport позволит исключить какие-либо притязания как со стороны покупателя, так и со стороны продавца. Потому и покупать, и продавать с нами – значит быть уверенным, что сделка прошла успешно.

Купля-продажа коммерческой (нежилой) недвижимостью

Юридическая компания Legalsupport осуществляет юридическое сопровождение сделок по купле-продаже коммерческой недвижимости. Как показывает практика, каждая сделка по коммерческим объектам – уникальна, и требует особого, тщательного подхода. Потому мы гарантируем исключительно грамотные правовые действия, а также эффективные решения во всех возникающих ситуациях. С нами как продажа, так и покупка коммерческой недвижимости пройдет без проблем.

Мы предоставляем следующие услуги

• Сопровождение сделок перехода права любой сложности, включая взнос в уставной капитал ООО.
• Регистрация различных договоров по коммерческой недвижимости. В частности, мы поможем зарегистрировать договора долевого участия, аренды, субаренды, ипотеки.
• Операции с обременением: снятие и обременение недвижимости, в т.ч. обременение в виде аренды. Работаем с самыми сложными случаями, в том числе разбираем дела обманутых дольщиков и т.п.
• Внесение изменений в ЕГРП, включая изменение площади объекта. Оказываем следующие услуги:
  • Комплексные услуги по технической инвентаризации объекта. Вы получите свидетельство о праве собственности (оформляем технические паспорта, кадастровые паспорта, экспликации, поэтажные планы). Услуга предоставляется «под ключ»: вы сдали нам объект – получили документы.
  • Согласование перепланировок объектов недвижимости (как жилой, так и нежилой)
  • Изготовление технических планов (для объектов любой сложности)
• Межевание земельных участков по Москве, Новой Москве, Московской области. Участки ставятся на учет в ФКП Россреестра.
• Постановка объектов на кадастровый учет. Работаем с объектами любой сложности.

С нами все операции, которые могут потребоваться бизнесу относительно объектов коммерческой недвижимости, пройдут безопасно, быстро и просто. Мы применяем проверенные методы работы, отлаженные алгоритмы и внимательно отслеживаем все изменения в законодательстве. 

Цена: от 50 000 руб.

Свяжитесь с нами