Сопровождение сделок с землей


Сделки по купле-продаже земли и любые операции с земельными участками – самые востребованные услуги в юридической практике. Согласно Земельному кодексу Российской Федерации, любые операции с землей могут производиться в том случае, если участок имеет кадастровый номер и стоит на государственном кадастровом учёте. Исходя из этого условия, совершаются другие договоренности и сделки по обороту с землей:

В зависимости от вида сделки профессиональный юрист оказывает услуги по сопровождению сделок с земельными участками и подтверждению прав на собственность землей.

Право на совершение сделок с землей

Соответственно действующему законодательству сделки с недвижимостью имеют право совершать дееспособные граждане России, их официальные представители (юристы, адвокаты), юридические лица, муниципальные организации, а также иностранные граждане с исключением следующих процедур:

Каждый договор, заключаемый между двумя сторонами, вне зависимости от участия нотариуса, после оформления сделок с землей, подлежит государственной регистрации. В спорных ситуациях, например, при оспаривании договоров дарения, существует ряд юридических сложностей, разобраться с которыми может только опытный правовед. Только юрист, обладая знаниями в области права и умеющий находить аргументы в суде, может добиться действительности сделки и оказать последующую помощь по занесению участка в Единый государственный реестр прав на недвижимую собственность.

Как составляется договор сделки с землей?

Договор по купле-продаже, аренде, разделе или наследовании земельного участка может составляться как в официальной (нотариально заверенной), так и в простой фирменной форме. Чтобы его зарегистрировали в Едином реестре, должны быть соблюдены следующие условия:

Подводные камни сделок купли-продажи земельных участков

Чтобы не потерять деньги на инвестициях в недвижимость, к оформлению договора на покупку недвижимости нужно подходить внимательно. Лучше всего, если сопровождением сделок с землей будет заниматься узкоспециализированный юрист. Дело в том, что существует ряд объектов, при покупке которых договоренности могут быть признаны недействительными в судебном порядке. Адвокат по земельному праву владеет точной информацией по всем изменениям и поправкам в законодательстве и ведет дело с учетом интересов своего клиента. Он может взыскать потраченную сумму, открыв иск по отношению к мошенникам, продающим земельные участки, запрещенные к продаже законодательству.

К числу таких объектов относятся участки, территория которых принадлежит населенным пунктам, заповедники и памятники природы, ботанические сады и национальные парки. Также нельзя осуществлять сделки по участкам, находящимся во временном пользовании или предоставленных для охраны недр.

Оспаривание сделок по земельным участкам

Юридическое сопровождение сделок с земельными участками позволяет своевременно выявить нарушения в оформлении документов, найти исключения по договорам, предусмотренные законом, провести правовую экспертизу документов. Самые сложные случаи по спорам относятся к изменению категории земельного участка, переводу земель в частную собственность, межеванию земли между соседними участками.




Свяжитесь с намиСвяжитесь с нами
закрыть

Отправить запрос


закрыть

Отправить запрос


Мы высоко ценим ваше доверие. Поэтому относимся к обязанности защиты ваших данных очень серьезно.
Наша политика использования файлов куки подробнее расскажет, как мы используем получаемую информацию.
Если вы не против использования куки, пожалуйста, нажмите Я ВЫРАЖАЮ СОГЛАСИЕ
We appreciate the trust you place in us. Therefore, we consider our responsibility to protect your privacy very seriously.
As part of this responsibility, we let you know what information we collect using cookies when you use this website.
If you do not contradict against cookies on this website, please press I AGREE
Я ВЫРАЖАЮ СОГЛАСИЕ
I AGREE