о важности договорных, законных и судебных сроков в гражданском праве

Темой нашего сегодняшнего рассуждения являются сроки в гражданском праве.

В прошлой статье мы осветили частный случай проявления сроков в Федеральном законе 159-ФЗ о праве выкупа государственных и муниципальных зданий и помещений предпринимателями на льготных условиях.

Но сроки встречаются и в других законах, положениях и имеют огромное значение для права. Под сроком в гражданском праве понимается период времени, наступление или прошествие которого ведет к определенным юридическим последствиям.

Срок может быть установлен определенной датой или достижением определенного события (вступление в брак, совершеннолетие).

Сроки делятся на законные, договорные и судебные. Например, если по закону ст. 610 ГК РФ устанавливает трехмесячный срок уведомления стороны договора о желании расторгнуть договор аренды, то договором может быть установлен и меньший срок (такие сроки называют диспозитивными). Есть однако сроки, которые изменять нельзя, такие сроки, как правило,  имеют целью защиту прав граждан (это сроки императивные), участников правоотношений, например, нельзя ограничить в уставе право участника продать свою долю сроком более чем на 5 лет, так как мы ограничиваем его право на распоряжение своей долей, что нарушает его право. А, ограничивая право гражданина получать водительское удостоверение до наступления 18 лет, государство заботится еще и об обществе, для которого слишком молодой водитель, возможно, представляет угрозу.

Есть сроки правообразующие, например, право собственности на недвижимую вещь возникает по общему правилу (ст. 8.1 ГК РФ) с момента ее регистрации.

Так же важное значение для вашего права на судебную защиту играют сроки исковой давности. Этот срок может быть 3 года (это общий срок). Но данный срок может быть и меньше, так по оспоримым сделкам, он составляет один год с момента подписания договора. Если за год вам не удастся доказать, что ваш контрагент действовал недобросовестно при заключении с вами договора, такой договор нельзя будет признать недействительным и вернуть вам все переданное вами по условиям договора вашему контрагенту. 

Как правило, договорные сроки наиболее опасны. Так как в силу невнимательности или незнания, вы можете подписать договор с неприемлемыми для вас сроками, а оспорить такие условия будет крайне сложно.

На какие сроки следует обращать внимание? 

1. Срок действия договора. Договор может быть заключен и на неопределенный срок, может заканчиваться исполнением. Но всегда стоит проверить, какой именно срок вам перелагает ваш контрагент. В нашей практике сопровождения сделок не раз случалось такое, что стороны отказывались заключать договор, оговорив желаемые сроки. Часто предприниматели оговаривают цену, но забывают про сроки, передавая договор юристам для дальнейшего согласования и заключения. Это ошибка. Обязательно согласуйте самостоятельно все существенные условия сделки еще до направления оферты. Это поможет сэкономить и время, и деньги.
2. Сроки расторжения и изменения договора. Данные сроки обязательно должны быть включены в договор. Позиции арендатора и арендодателя могут сильно разниться в этом вопросе. Поэтому следует обсудить этот вопрос на начальной стадии, если данное положение не включить в договор, то в отношениях аренды движимых вещей - это 1 календарный месяц, а о расторжении договора аренды недвижимости надо будет уведомить арендодателя аж за 3 месяца, что не всегда удобно для арендатора.
3. Сроки и момент зачисления платежа. Часто в бизнесе бывает ситуация, когда наши отношения с третьими лицами зависят от соблюдения сроков сторонами. Например, Вы продаете товар, который взяли в кредит и от срока оплаты вашим покупателем зависит, будете ли вы допускать просрочки по вашему текущему кредиту (платить штрафы и рисковать перерасчетом процентной ставки в сторону увеличения) или будете формировать образ надежного и добросовестного заемщика. Поэтому фраза: «оплата производится не позднее 5го числа» вовсе не означает, что каждого пятого числа каждого месяца деньги будут у вас на счете в этот день. Это означает, что контрагент может отправить платежное поручение в свой банк, если 5е число в таком случае будет пятницей и во второй половине дня, поступление на ваш счет произойдет не ранее 8го числа. Предусмотрите также сроки за нарушение своевременной оплаты, по прошествии какого конкретно срока вы начнете начислять неустойку.

Наши специалисты договорной практики Legal Support будут рады проконсультировать вас более подробно по телефону +74959297089 или по почте info@legalsupport.ru