Сопровождение сделок
с недвижимостью
Квалифицированная юридическая помощь при аренде,
покупке, продаже недвижимого имущества
Детальная проверка объекта и участников сделки
Оптимизация процедуры регистрации
Снижение риска оспаривания договора
после заключения
Сопровождение сделок с недвижимостью
Сделки с недвижимостью относятся к сделкам с высокими рисками. Несовершенное законодательство, высокая концентрация мошенников, серые схемы работы – основные причины потери средств и имущества при купле-продаже квартир, земельных участков, коммерческих помещений. Опытный юрист поможет минимизировать риски.
Риелторы и девелоперы используют типовые договоры, и любые отклонения от заданной схемы могут вызвать затруднения и задержки. Юрист работает с каждым клиентом индивидуально. Сотрудники компании Legal Support оказывают комплексные услуги по сопровождению сделок с недвижимостью. Мы проверяем юридическую чистоту недвижимого имущества, составляем документы, проводим переговоры и сопровождаем регистрацию прав в государственных органах. Наше участие в сделке существенно снижает вероятность возникновения претензий и споров в дальнейшем.
Мы работаем с физическими лицами и компаниями.
Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью
- Консультации по всем вопросам, связанным с подготовкой и проведением сделки.
- Правовая экспертиза документов, помощь в оформлении недостающих документов.
- Сбор и анализ информации об участниках сделки.
- Составление, оформление, корректировка договоров.
- Подбор оптимальной схемы работы при продаже, дарении, наследовании, ограничении прав, выделении долей.
- Участие в переговорах с продавцами, покупателями, застройщиками, кредиторами.
- Урегулирование споров.
- Представление интересов клиента в судах при оспаривании или отмене договора купли-продажи, признании прав собственности на недвижимость.
Участие юриста обязательно, если период владения недвижимостью составляет менее 3 лет, сделка совершается через посредника или юридическим лицом. В этих случаях возможностей признать договор недействительным намного больше, и необходима тщательная проработка всех правовых аспектов.
Услуги Legal Support в рамках сопровождения сделок с недвижимостью
1. Ипотека коммерческая и некоммерческая.
Проблема доступности жилья остается одной из самых насущных для большинства населения. Многие находят выход в ипотеке, но и она таит в себе массу подводных камней, начиная от выбора банка, непрозрачных условий договора и заканчивая самими выплатами. Вопросы покупки недвижимости не меньше волнуют и компании. У каждого Юридического лица есть расчетный счет в каком-либо банке, и чаще всего именно туда компания обратится за ипотекой.
2. Досудебное урегулирование споров по вопросам недвижимости.
Квартирный вопрос испортил отношения многих людей: споры по вопросам недвижимости возникают регулярно как между физическими лицами, так и в отношении недостроенного застройщиком жилья. Случаются конфликты интересов в сфере недвижимости и между юридическими лицами.
3. Признание права собственности на недвижимость.
Если вы попали в сложную ситуацию, когда через обман или злоупотребление вашим доверием и по иным причинам вы оказались без свидетельства о праве собственности на руках, юристы компании Legal support помогут восстановить справедливость. Например, это часто происходит при покупке недвижимости на первичном рынке.
4. Сопровождение сделок с землей.
Сделки по купле-продаже земли и любые операции с земельными участками – самые востребованные услуги в юридической практике. Согласно Земельному кодексу Российской Федерации, любые операции с землей могут производиться в том случае, если участок имеет кадастровый номер и стоит на государственном кадастровом учёте.
5. Юридическое сопровождение сделок с квартирой.
Любая сделка купли-продажи квартиры с заключением договора между двумя сторонами подразумевает выполнение ряда действий и порядка, соответствующего установленным правилам законодательства РФ. Цель соблюдения правил оформления договора – защита сторон от рисков, материальных и финансовых потерь. Поэтому профессиональное оформление договора купли продажи квартиры и предоставление консультационной помощи относятся к востребованным юридическим услугам.
6. Договор дарения квартиры.
Дарственной на обывательском языке называют договор дарения. Он может быть разных видов, но в отношении недвижимости обычно требуется составить договор дарения квартиры, по которому безвозмездно передается в собственность другой стороне объект недвижимости или доля в нем.
7. Регистрация прав на недвижимость и сделок с недвижимостью.
Регистрация сделок осуществляется в Росреестре при обращении лично либо через представителя, путем предоставления документов как непосредственно в Росреестр (83 территориальных органа по всей России), так и через МФЦ, в электронном виде, либо почтовой связью, кроме того, в Росреестре при необходимости предусмотрено и выездное обслуживание.
Риски при совершении сделок с недвижимостью
Основная опасность при купле-продаже недвижимости – оспаривание сделок в суде. Они могут признаваться ничтожными полностью либо в части, что влечет расторжение или изменение отдельных пунктов договора.
Ситуации, в которых сделка признается недействительной:
- нарушение прав несовершеннолетних или недееспособных лиц;
- наличие запрета на совершение сделок с данным объектом;
- наличие судебных споров в отношении объекта недвижимости;
- недвижимость находится в залоге или имеет иные обременения;
- отсутствие надлежащего согласия на сделку.
Поддержка квалифицированного юриста убережет от приобретения рискованного объекта недвижимости или совершения незаконной операции. Сотрудники Legal Support помогали клиентам найти выход из самых сложных ситуаций. Основываясь на нормах права, мы поспособствуем урегулированию ситуации с заинтересованными сторонами, предупредим о возможных рисках и обеспечим сопровождение сделки от юридического анализа документов до внесения объекта в государственный реестр. Также мы поможем произвести поиск, проверку, регистрацию прав на объект недвижимости в иностранной юрисдикции.
Полную информацию об особенностях заключения договора, обязательствах и сроках вы получите в ходе консультации с представителем Legal Support . Запись по телефону +7 (495) 929-70-89.
Специалисты
Специализация: Земельное право, недвижимость и строительство, договорное право, разрешение споров и медиация, семейное право, ювенальное право
Специализация: Due diligence, оценка и аналитика рисков, защита от корпоративного шантажа и мошенничества, подготовка компании к сделке слияния/поглощения (M&A).
Свяжитесь с нами
